كيفية الإستثمار العقاري الآمن

29 مارس، 2021
0 Comments

أولا يجب على العميل أن يقرر سبب شراء العقار (سكن، إستثماري..) وتحديد الميزانية أمر مهم في الإستثمار

العقار الإستثماري:

أفضل حالة لشراء العقار الإستثماري هو شراء العقار في حالة البناء أو التأسيس والتأكد من الشركة المنفذة للمشروع عن مدى قدرتها لإنهاء المشروع و طبعا مشاريعها السابقة وما اذا كانت ناجحة او لا.

قم بدفع 50% من سعر العقار واتفق على دفع الباقي عند استلام الطابو (سند الملكية).

عند استلام الطابو(سند الملكية) سيقوم موظفي شركتنا بعرض العقار للبيع بسعر السوق وبعد البيع سنتمم باقي المبلغ لشركة الإنشاء في حال قد تم إستثمرتم بملغ 500.000 ليرة تركي عند الإنشاء فسيكون السعر بعد الانتهاء من الانشاء ما يقارب 1.300.000

بعدها نقوم بدفع المتبقي للشركة الإنشائية. وفي هذه الحالة نكون قد حصلنا على أعلى أرباح 60%تقريبا.

اما في حال شراء العقار الجاهز، فسيكون إستثماركم عن طريق التأجير مهمة جدا في هذه الحالة، لذلك نقسم قيمة الشقة ما بين 160 إلى 180 شهر، حتى نستخرج قيمة الايجار. كي نستطيع خلال هذه المدة موازاة قيمة الشراء.

من المزايا التي تؤثر على قيمته و هو عامل أساسي في هذا الموضوع، الموقع: محيط المشروع

منطقة المشروع قربها من المدينة أو ضمنها

قريبة من المستشفيات ، المدارس ، مراكز التسوق ، المواصلات كل هذه دوافع أساسية لإزدياد قيمة العقار بوقت قصير.

وفي المركز الثاني:

توفر الخدمات الاجتماعية ضمن المشروع كحدائق وألعاب أطفال، مسابح، صالات رياضية وحراسة أمنية، كل هذا يساهم في ازدياد سعر العقار.

وفي المركز الثاني، توفر الخدمات الاجتماعية ضمن لبمشروع كحدائق وألعاب أطفال، مسابح، صالات رياضية، وحراسة أمنية ، كل هذا يسهم في ازدياد سعر العقار

Leave a Comment